Venta Local Comercial Centro Rosario
ARS 2.000.000/mes
San Martin al 1400, Argentina, Santa Fe, Rosario, Rosario
Publicado el octubre 5, 2025
ALQUILER
DISPONIBLE
Resumen
ID del inmueble: #MLO7392969
Fondo de Comercio
Tipo de Inmueble
3
Ambientes
Monoambiente
1
Baños
0
Cocheras
291 m²
Sup. Total
256 m²
Terreno
33
Antigüedad
Descripción
Local comercial en venta en pleno centro de Rosario, a metros de las peatonales y Av. Pellegrini.
Valor de alquiler $ 2.000.000 con ajuste cada 4 meses por ICL
Plazo de contrato a convenir.
Impuestos a cargo del locatario.
Api y TGi $ 160.000 por mes.
Excelente local ubicado en el corazón del centro comercial de Rosario, una zona de máximo tránsito peatonal y vehicular, a solo metros de las peatonales Córdoba y San Martín y con fácil acceso a Avenida Pellegrini.
Su ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal para todo tipo de actividades comerciales o profesionales, con una alta visibilidad y exposición sobre una calle de gran movimiento.
El inmueble se desarrolla sobre un lote de muy buena superficie, con un frente vidriado de amplias dimensiones que garantiza una excelente vidriera y presencia comercial. El ancho del terreno y la profundidad del local permiten una distribución funcional y adaptable según el rubro o proyecto que se desee desarrollar.
Dispone de:
Ingreso vehicular.
Doble altura (5,25 metros), lo que brinda la posibilidad de construir un entrepiso para ampliar el área útil o incorporar depósito/oficinas internas.
Dependencias en la parte posterior, con instalaciones de agua, luz y cloacas, y un baño completo.
Este sector trasero puede destinarse a vivienda independiente, oficinas administrativas, depósito o área de apoyo al local principal, ofreciendo gran flexibilidad de uso.
El local es apto para múltiples rubros: gastronomía, indumentaria, servicios profesionales, estudios, oficinas, locales de tecnología, salud, estética o emprendimientos mixtos.
Su ubicación privilegiada, dimensiones y características constructivas hacen de esta propiedad una excelente oportunidad de inversión o para uso propio, en una de las zonas comerciales más demandadas de Rosario.
Ubicación
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Dirección:
San Martin al 1400
País:
Argentina
Provincia:
Santa Fe
Ciudad:
Rosario
Barrio/Zona:
Rosario
Detalles de la Propiedad
Sup. Cubierta
285 m²
Sup. Semicubierta
6 m²
Frente
6.9 m
Fondo
37.07 m
Toilettes
1
Plantas
1
Orientación
Este
Situación
Empty
Servicios y adicionales
Servicios
Adicionales / Amenities
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